Намира се в южния край на бургаския залив, на 25 километра на юг от Бургас и на 9 километра от стария Созопол, свързва ги четири-лентова магистрала, по която се стига за 20 минути до центъра на Бургас и 30—40 минути до бургаското летище.

Черноморец е разположен върху дълга крайбрежна ивица. Пясъчните плажове — общо 4 на брой, се редуват със скалистата брегова ивица, насечена от плитки малки заливчета. На километър и половина от Черноморец е разположен къмпинг "Градина" — сборно място на любителите на уинд-сърфа.

Сградата е проектирана от архитектурно бюро Атика 5 ООД, архитект е Людмила Кьосева – носител на наградата архитект на годината за 2004 година.
Сградата е разположена в началото на Черноморец, на спокойна и тиха улица (ул. Никола Вапцаров 19-21). Районът е с ниско застрояане.
Автогарата, училището, центърът, пощата, здравната служба и основните хранителни магазини са на 5 минути пеш.
Плажът е на 800 метра.

Сградата е масивна, четириетажна, с два самостоятелни входа. Изложението е югозапад – североизток. Във всеки вход има асансьор, който тръгва от подземния етаж. Състои се от един подземен и 4 надземни етажа, разпределени както следва:
* Сутерен с 10 паркоместа, 7 гаража и 25 склада (мази).
* Партерен етаж, на който са разположени три магазина /ателиета и четири апартамента. Към всеки от апартаментите има индивидуален двор с богато озеленяване.
* Първи етаж с осем апартамента. Два от апартаментите са с разширени тераси.
* Втори етаж с осем апартамента.
* Трети етаж – шест апартамента, четири от които са мезонети с големи панорамни тераси.

Апартаменти

Общо 26 броя с площи от 66 до 156 м². Разпределението по стаи е:

Всеки от апартементите има тераса. От горните два етажа се открива гледка към морето и целия Черноморец.

За повече информация Offer

Срокове за завършване:

• груб строеж (акт 14) - декември 2007
• довършителни работи - юни-юли 2008
• акт 16 - август 2008

Жилищата се предлагат в следния вид:

• Врати - блиндирана входна врата, МДФ вътрешни врати
• Дограма - ПВЦ дограма с двуплоскостно отваряне
• Подове - ламинат в стаите; теракота в коридори и кухни
• Стаи - Стени – бял латекс
• Санитарни възли - фаянс/ теракота, монтирани гърнета, казанчета, батерии и мивки, изводи за бойлер
• Ел. обзавеждане - Монтирани ел. ключове и контакти, без осветителни тела. Окабеляване за кабелна телевизия, телефон и СОТ, вътрешна домофонна уредба (възможност за видеотелефон)
• Други - Подготовка за климатик в холовете
• Тераси - гранитогрес и монтирани парапети.
• Общи части - Напълно завършено стълбище и асансьор.

Материалите за довършителните работи са български. Промяна в материалите, както и допълнително обзавеждане се договарят с клиентите допълнително.

Площи

• Сграда с РЗП 2 100 м2;
• 7 етажа – сутерен, партер и пет етажа.
• Сутеренът е проектиран за нощно (питейно) заведение – кафе, музикален клуб или нощен бар. Може да се използва и за други цели, вкл. трезор;
• Първи (партерен) етаж, както и втория етаж са проектирани за банкови помещения;
• Останалите етажи са предназначени за офиси.

Предназначение

Офиси под наем

Местоположение

Сградата е в сърцето на търговския и административен център на Бургас. Това е самостоятелна постройка, заобиколена от зеленина с лице към гаровия площад.
Намира се на ъгъла на улиците Хан Крум и Трапезица, в пресечка на ул. Александровска - главната търговска улица в Бургас. Наоколо няма други сгради, които да я засенчват и от горните етажи на сградата се открива панорамна гледка към морето и пристанището.

На 3 до 7 минути пеш от нея са Областна управа, Община Бургас, Данъчно управление, Митница, Окръжен съд, централните офиси на повечето банки (Булбанк, ДЗИ, Росексимбанк, Пощенска банка, ДСК, ОББ, Алианц и др.), Пристанището, Централната ж.п. гара, Автогара Юг, централните офиси на други основни организации като ВиК, Електроснабдяване, пощата, болница, няколко поликлиники, хотели, театри, кина, питейни заведения, Морската градина и т.н.

Вижте местоположението на сградата

При оформянето на външните фасади и интериора се използватлуксозни материали и модерни решения, като по този начин се създава представителност на сградата и се подчертава сериозността и просперитета на фирмите които я използват.

Сградата има два входа - центален от югозападния ъгъл, където има панорамно стълбище и асансьор и вход от севeрната страна с второ стълбище, което свързва сутерена, партера и първи етаж.

Конструкцията е безгредова и без носещи вътрешни стени, вертикалните комуникации и санитарните възли са изнесени в периферията към стълбищната клетка. Всичко това позволява свободно разместване на вътрешните пространства.

Интериор

Стени - без вътрешни преградни стени (open sapce). Преграждането (разделяне) е според желанието на наемателя
Подове - износоустойчива PVC настилка
Тавани - плътни от гипсокартон, в комбинация с растерен таван (тип Армстронг), с монтирани осветителни тела и прекарани инсталации

Климатизация
Централна климатична система (VRF система) с индивидуално регулиране и топлоотчитане; отделно подаване на пресен въздух

Остъкляване

• Алуминиева дограма и окачена фасада
• Нискоемисионни безцветни прозрачни стъкла
• Хоризонтални алуминиеви щори

Ел. захранване

• Отделен електромер и отделна партида за всеки етаж
• Сградата разполага с дизел-генератор и отделен токов кръг към него

Общи части

• Стълбище от гранит с перила от неръждавейка
• Асансьор

Охрана

• Контрол на достъпа (домофонна уредба и видеонаблюдение)
• СОТ, физическа охрана през нощта

Други

• Панорамна гледка
• 2 WC оборудвани възела на всеки етаж
• Кухня на всеки етаж

Пусков срок март 2008

Предимства

• Отлично разположение
• Представителна и модерна сграда
• Самостоятелност и независимост
• Гъвкавост и възможност за индивидуални решения

За контакти: Юрий Сидоренко - 0888 210091
Стефка Димова - 056 / 8740 30

Административна сграда и склад за промишлени стоки се намират на ул."Транспортна" в гр. Бургас. Площта на парцела е 3 098 м², а застроената площ 1 570 м².

Разгърнатата застроена площ е 2 690 м², от които административна сграда с РЗП 1 470 м² и складове с РЗП 1 220 м².

Вижте местоположението на сградата

Комплексът -- административна сграда и складове за промишлени стоки е разделен във функционално и конструктивно отношение.

Административната сграда се състои от четири етажна, като на четвъртия етаж се помещават офисите на фирмите „Сидоинвест” ЕООД и „Сидоренко Холдинг” АД http://www.sidorenko.net. Останалите етажи са отдадени под наем на наематели:

• Първи етаж (партер) - шоурум на Renaut - "Бург Ауто"ООД http://www.burgauto.com
• Втори и трети етаж - Магазин за мебели "Станков" http://www.stankov.bg

Разпределението на етажите е както следва

• Първи етаж (партер) е с площ 352 м².
• Втори етаж е с площ 406 м².
• Трети етаж е с площ 420 м².
• Четвърти етаж е с площ 291 м².

Складовете за промишлени стоки са разпределени в две постройки, като между двете сгради има площадка с размери 14×26 м, достатъчна за маневриране и обръщане на камиони.

Прилежащия към административната сграда склад (ЗП 820 м²) е проектиран на оси 6,00×15,00 м и височина 5,00м. В него се помещава склада на фирма „Сидоренко Холдинг” АД, а останалите складови помещения са отдадени под наем на фирмите:

• „Зим” ЕООД – склад за детски играчки http://www.badibg.com/index.php?kod=4200-2-0&lvl=0
• ”ТНТ България” ЕООД - транспортни и куриерски услуги http://www.tnt.com/country/bg_bg.html

Самостоятелната складова постройка (ЗП 400 м²) с размери 18,00×22,00 м и височина 6 м е отдадена под наем на фирма „Бел-7” ООД – търговия с естествен и ламиниран паркет.

Складовете са подходящи са съхранение на промишлени стоки, магазин, шоурум, сервизна работилница и др. Височините позволяват вътрешно разделяне на два етажа.